买房人在什么情况下可以退房

 

网友提问:买房人在什么情况下可以退房?

专家回复:一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置业者。

通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种:

(1)开发商的项目开发违法,没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,导致合同无效。

(2)开发商采取欺诈手段,诱使置业者与其订立房屋销售合同,合同无效。

开发商故意告知置业者虚假情况,如竣工日期,装修规格及质量标准等,或者故意隐瞒真实情况,可以认定为欺诈行为,合同无效。

二、置业者与开发商订立的合同显失公平,可以请求法院予以撤消,要求退房。

三、开发商根本违约,置业者有权解除合同,并追究开发商的责任。

依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任,主要有以下三种情况:

(1)逾期交房超过一定期限。

(2)房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。

(3)由于开发商的过错,置业者不能依法取得房屋所有权证书。

网站地图 88彩票网址 征途2s官网下载 9号彩票开户
申博太阳城直营网 sunbet申博代理平台 太阳城亚洲总代理 188bet娱乐登陆
凤凰888会员 太阳城77scsg 喜达博彩真钱娱乐 重庆时时彩欧亿娱乐登入
征途下载 亚州天堂av免费网址 彩天堂怎么样 彩管家app下载
太阳城mg游戏 征途在线客服端 9号彩票客户端 征途客户端下载
766BBIN.COM 8PJS.COM 338XTD.COM 215SUN.COM 717sj.com
127sun.com 1115117.COM XSB389.COM 44TGP.COM 817psb.com
8QZS.COM 1112936.COM pr138.com 517XTD.COM 700xsb.com
718sj.com 8YWS.COM 986tt.com 593ib.com 33sbib.com